El coliving y cohousing surgen como una alternativa sostenible en el sector inmobiliario. Ambos conceptos están ofreciendo una oportunidad de acceso a la vivienda que da respuesta a la continua demanda de comunidad, sostenibilidad y accesibilidad económica. Aunque tienen enfoques distintos, tienen un objetivo común: mejorar la calidad de vida y fomentar un sentido de pertenencia entre vecinos. Además, generan oportunidades de inversión para aquellos interesados en proyectos inmobiliarios que promueven un estilo de vida colaborativo.
¿Qué es un coliving y cómo funciona?
Cuando hablamos de coliving estamos ante un modelo de vivienda compartida diseñado para jóvenes profesionales, nómadas digitales o personas que buscan una comunidad en ciudades donde los precios de las viviendas son cada vez más inaccesibles. Este tipo de alojamiento permite a sus inquilinos tener su espacio privado, mientras comparten áreas comunes como cocinas, salones y espacios de coworking. De este modo se fomenta la interacción social y el networking.
¿Qué es el cohousing?
A diferencia del coliving, en el cohousing los residentes tienen un mayor control sobre sus viviendas, aunque comparten espacios comunes y toman activamente decisiones que afectan a la comunidad.
Un aspecto interesante del cohousing es su enfoque en la sostenibilidad. A menudo, las comunidades cohousing implementan soluciones ecológicas como energía solar, jardines comunitarios y programas de reciclaje. Estas acciones reducen el impacto ambiental y ofrece a cada vecino un estilo de vida más saludable y económico.
Oportunidades de negocio: invertir en coliving y cohousing
El coliving permite a los inversores maximizar los ingresos mediante la creación de espacios multifuncionales y compartidos adaptados a las necesidades cambiantes del mercado. Se ha demostrado en ciudades como Londres y San Francisco que el coliving genera retornos significativos en áreas urbanas con alta demanda de vivienda. En España, donde los precios de la vivienda son cada vez más altos, los proyectos de coliving cobran mayor importancia y son inversiones más atractivas: la creciente demanda de flexibilidad por parte de los jóvenes profesionales, junto a las limitaciones de espacio y el elevado coste de alquiler, están impulsando el desarrollo de nuevos proyectos de coliving. Por tanto, si estás pensando en invertir en coliving puede ser rentable debido a la capacidad para atraer a una población joven en busca de flexibilidad y comunidad.
Por otro lado, la inversión en cohousing ofrece estabilidad y sostenibilidad al inversos a pesar de estar enfocada para ser una inversión a largo plazo. Las comunidades de cohousing tienden a atraer a personas comprometidas con la vida colectiva y la ecología, lo que se traduce en una menor rotación de inquilinos y, por tanto, en una mayor estabilidad financiera.
Desde 2022, en España se incluye el programa de fomento de alojamientos temporales, de modelos cohousing, de viviendas intergeneracionales y modalidades similares en el Capítulo IX del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025. El objetivo de este programa es “el fomento de la vivienda cooperativa en cesión de uso y otras soluciones residenciales modelo cohousing, alojamientos temporales u otras modalidades similares, destinados al arrendamiento, a la cesión en uso o al disfrute temporal en cualquier régimen admitido en derecho, ya sean de titularidad pública o privada.”
Crowdfunding como herramienta de inversión
Una de las tendencias emergentes en el mercado inmobiliario es el uso del crowdfunding como una vía accesible para invertir en proyectos de coliving y cohousing. Este modelo de financiación colectiva permite a pequeños inversores a participar en el desarrollo de proyectos inmobiliarios sin tener que desembolsar grandes cantidades.
En resumen, el uso del crowdfunding democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria y ayuda a financiar proyectos sostenibles que apuestan por nuevos modelos de vivienda, adaptados a las necesidades actuales de la sociedad como el coliving y cohousing.
Coliving y cohousing: alternativas inmobiliarias sostenibles