El sector inmobiliario está experimentando una notable transformación impulsada por la tecnología inmobiliaria o PropTech. Pero, ¿qué significa PropTech? Este término hace referencia a las empresas del sector inmobiliario que, mediante la integración de tecnología e innovación, buscan la manera de mejorar y optimizar la gestión de sus servicios de compra, venta o alquiler de propiedades.
Transformación del sector inmobiliario
En los últimos años, el mercado PropTech en España ha experimentado un crecimiento: el ecosistema que contaba con solo 50 startups en 2017, ha aumentado hasta alcanzar un total de 578 startups en 2024, según el informe PropTech Trend Spain de PwC, publicado en mayo.
Estas empresas innovadoras, además de optimizar las operaciones inmobiliarias, están transformando la forma en que se percibe e interrelaciona el sector. Entre las tecnologías disruptivas que están liderando este cambio se encuentran:
- La automatización de las tareas administrativas y operativas.
- El aprovechamiento del Big Data para una toma de decisiones más informada.
- La implementación de la Realidad Aumentada y Virtual para una experiencia inmersiva.
- El uso del blockchain para una mayor seguridad y transparencia.
- El desarrollo de soluciones FinTech para simplificar los procesos financieros en el mercado inmobiliario.
Cambios demográficos y económicos
Los cambios demográficos y económicos están influyendo en las preferencias de vivienda en España.
Actualmente, en España el tamaño medio de los hogares ha disminuido un 35% desde 1970 y se espera que siga disminuyendo en los próximos años. Esta situación ha llevado a una demanda de espacios más pequeños y la creación de modelos alternativos como el coliving o el cohousing, conocido también como comunidades de jubilados.
Por otro lado, el aumento del precio de la vivienda y la disminución de la oferta están impulsando a las empresas inmobiliarias a adoptar tecnologías avanzadas para encontrar nuevas oportunidades de negocio.
Beneficios y retos del PropTech
Los profesionales inmobiliarios han reconocido los beneficios de la tecnología en bienes raíces, con el 100% admitiendo que ha mejorado su eficiencia y el 50% indicando una mejora significativa. Además, ocho de cada diez profesionales han notado una mayor satisfacción del cliente gracias a la integración de nuevas tecnologías.
Sin embargo, existen barreras, como el coste de algunas soluciones PropTech y la falta de soporte técnico. A pesar de estos desafíos, el 73% de los profesionales planea adoptar nuevas tecnologías en el futuro cercano, evidenciando que la transformación del sector inmobiliario apenas ha comenzado.
El futuro del sector inmobiliario con PropTech
El futuro del sector inmobiliario está estrechamente vinculado a la tecnología. La inteligencia artificial (IA) y la integración de datos a través de CRM se sitúan en el epicentro de esta transformación. Las inversiones en IA generativa se han duplicado, y más del 60% de la población está dispuesta a confiar en empresas que utilizan esta tecnología para la toma de decisiones.
Hoy en día, la búsqueda de vivienda es cada vez más difícil. En consecuencia, las PropTech surgen para impulsar el crecimiento del sector inmobiliario y ofrecer mejores servicios a una sociedad en constante cambio.
Integración de Hausera en la digitalización del sector inmobiliario
Desde Hausera, hemos reconocido la importancia de incorporar estas nuevas modalidades tecnológicas en la ejecución de nuestros proyectos inmobiliarios. Como resultado, presentamos nuestra plataforma de inversión inmobiliaria, la cual se concentra en brindar oportunidades inmobiliarias innovadoras y facilitar el acceso a aquellos interesados en iniciar o ampliar sus inversiones en bienes raíces.
Hausera permite acceder a inversiones inmobiliarias a partir de 100€ y utiliza Big Data para proporcionar análisis predictivos, ayudando a los inversores a tomar decisiones informadas. Integra soluciones FinTech para agilizar los procesos financieros, garantizando transacciones seguras y eficientes. Además, te ofrecemos soporte técnico y asesoramiento personalizado, asegurando que todos nuestros usuarios aprovechen al máximo las oportunidades del mercado PropTech.
Innovaciones y tendencias del PropTech en España