Algunas de las preguntas que nos hacen los nuevos usuarios que llegan a Hausera tienen que ver sobre la CNMV, el organismo encargado de supervisar e inspeccionar los mercados de valores españoles y la actividad de cuantos intervienen en los mismos.
¿Cumplís con sus recomendaciones?
¿Estáis registrados?
Esto es una buena señal para nosotros. Cuando alguien llega haciendo este tipo de preguntas significa que es un inversor que se preocupa por su dinero y por la seguridad del mismo. Y este precisamente es el tipo de inversor que queremos en Hausera.
Así que vamos a dar respuesta a estas cuestiones empezando por un aspecto clave: Hausera no está registrada en la CNMV porque no puede hacerlo, debido a su modelo de negocio. Los motivos concretos son los siguientes:
Hausera no es una PFP (Plataforma de Financiación Participativa)
En Hausera no somos una Plataforma de Financiación Participativa porque no ponemos en contacto a inversores y a promotores. Nosotros somos los propios promotores de las oportunidades que lanzamos.
Esto es un dato característico que nos diferencia, ya que nosotros llevamos a cabo todo el proceso en cada una de las operaciones, encargándonos de la búsqueda del inmueble, trámites administrativos, reforma y venta.
Hausera no emite valores negociables
Otro de los hechos que hace que Hausera no pueda estar bajo la supervisión de la CNMV es que no emitimos valores negociables.
Hausera utiliza préstamos participativos como medio jurídico para dar acceso a los inversores a determinados derechos económicos y beneficios por la explotación y venta de los inmuebles. Esto se recoge en contratos privados que no pueden ser supervisados por la CNMV.
Aun así, desde Hausera queremos ofrecer seguridad a nuestros inversores.
Hausera y la CNMV: Nuestra solución
Para Hausera, dar seguridad a nuestros inversores es siempre una prioridad. Por ello desde el primer inmueble que lanzamos hemos compartido todos los contratos, mostrado el proceso de reforma, y siempre hemos tratado de compartir toda la información de manera transparente.
Pero además, para garantizar que cumplimos las directrices de la CNMV, validamos nuestros lanzamientos con una EAF (Empresa de Asesoramiento Financiero) registrada en la CNMV, que verifica que estamos aplicando las recomendaciones vigentes de dicho organismo para este tipo de proyectos.
No estamos obligados a hacerlo, pero tenemos claro que esta figura nos aporta una mayor robustez y nos ayuda a que los whitepaper de nuestras emisiones sean muy sólidos y generen confianza en nuestros inversores.
Con el objetivo precisamente de dar mayor claridad a los inversores, en nuestros proyectos interviene Paradox Capital EAF, S.L. (con número de registro oficial 261 en la CNMV), quien realiza una supervisión general del proceso y valida la información a entregar a los inversores que, según dicho organismo, debe ser «clara, imparcial y no engañosa y referirse a las características y riesgos de los valores emitidos, así como a la situación jurídica y económico-financiera del emisor de una manera suficientemente detallada para permitir que el inversor pueda tomar una decisión de inversión fundada«.
Entonces, ¿cumplimos con las recomendaciones de la CNMV?
La respuesta es sí, todos los whitepapers que presentamos cumplen con las recomendaciones de la CNMV y así queda acreditado por la EAF que interviene en nuestros whitepaper.
Pero es no es todo: Hausera además está registrada en Banco de España, cumple con toda la normativa anti blanqueo de capitales y cuenta con las certificaciones correspondientes.
Esperamos que este artículo haya servido para aportar claridad a este tema. Si tenéis alguna consulta al respecto, nos podéis contactar a través de nuestro formulario de contacto o directamente a nuestro email contacto@hausera.io.
¿Cumple Hausera con las recomendaciones de la CNMV?