En Hausera hemos cerrado nuestro octavo ciclo inmobiliario y lo hemos hecho por todo lo alto: completando el proyecto antes de tiempo y con plusvalía extra en la venta.
Estas condiciones han propiciado que Cartagena 8 se haya convertido en la oportunidad histórica más rentable, con una rentabilidad anualizada del 20,02%.
Un éxito desde el inicio
Cartagena 8 fue nuestra segunda oportunidad en formato de alquiler, y nuestra comunidad nos dejó bien claro que les atraía mucho la idea de recibir rendimientos mes a mes.
Esto quedó patente el día del lanzamiento de la oportunidad, que no duró abierta más de 15 minutos porque que los tickets se agotaron a gran velocidad (y eso que por aquel entonces todavía no había preventa y el 100% de la oportunidad se financiaba el día de la oferta pública).
Uno de los puntos fuertes de Cartagena 8 fue que los inversores iban a comenzar a recibir ingresos por el alquiler desde el mes 1, así que debíamos ponernos manos a la obra (nunca mejor dicho). Y así lo hicimos…
Récord absoluto de rentabilidad
Cartagena 8 ha sido el inmueble que mayor rentabilidad ha generado hasta la fecha, llegando a superar por primera vez la barrera del 20% de TIR. Veamos cuáles han sido los motivos que han permitido alcanzar esta gran rentabilidad:
Rendimientos por alquiler
Al igual que ocurrió con Cartagena 7 (la anterior oportunidad de tipo CRA), el primero de los éxitos de esta oportunidad ha sido que los inversores han recibido los rendimientos acordados por alquiler en tiempo e importe en todos y cada uno de los plazos. Además, en este caso, aunque el inmueble se haya vendido a día 6 de mes, Hausera ha abonado íntegramente los rendimientos por alquiler correspondientes a agosto.
Venta anticipada
Vender el inmueble antes de lo previsto hace que la TIR se incremente, ya que los inversores reciben la misma plusvalía en menor tiempo. Y eso es lo que ha ocurrido con esta oportunidad.
La venta de este inmueble estaba programada para el 24/09/2024 y finalmente se ha vendido el 06/08/2024. ¡Más de 1 mes de antelación!
Buena elección del inmueble
En Hausera somos muy conscientes que la clave de las operaciones está en escoger muy bien los activos, ya que es algo determinante para el éxito de cada una de las oportunidades de inversión.
Hacer un buen estudio previo y elegir los proyectos adecuados ha sido otra de las claves para el éxito de Cartagena 8, ya que ha dado lugar al siguiente punto. El más importante de todos…
Plusvalía extra en la venta
Este es el factor que más ayuda siempre para determinar el éxito total de una operación. No solo poder vender el inmueble al precio marcado inicialmente, sino hacerlo por encima de ese importe. En Hausera siempre nos aseguramos de salir a mercado con un precio inferior al de la zona, para así poder ser muy competitivos en la fase de comercialización.
En Cartagena 8 esto se ha materializado a la perfección, ya que hemos conseguido vender el inmueble por 95.000€, un 3,49% por encima del precio estimado de venta que era de 89.024€. Es decir, en vez del 4% de plusvalía por venta al que apuntábamos inicialmente, los inversores recibirán un 7,39%. ¡Casi el doble!
Los datos de Cartagena 8
Todo esto está muy bien, pero vamos a ver los datos de la oportunidad desglosados. Esto nos dará más claridad sobre el hito conseguido con Cartagena 8.
Recordemos que la rentabilidad estimada inicialmente era del 12,48%. ¿Y cuánto ha sido al final? ¡Un 20,02%! Aquí podéis ver los números finales de la operación:
⏳ Duración de la operación: 317 días
📊 Rentabilidad sobre inversión (ROI): 15,97%
💰 Repartido en promociones: 1.211,50€
🏆 Rentabilidad anual con promociones (TIR): 20,02%
¿Cuándo se abre la siguiente oportunidad?
Después de cerrar nuestra oportunidad de mayor rentabilidad histórica, ya hemos recibido muchos mensajes preguntando por la siguiente oportunidad de inversión.
También nos han preguntado si habrá más oportunidades de alquiler donde puedan sacar una rentabilidad mes a mes y además, una posible rentabilidad extra en la venta.
Durante este mes de agosto compartiremos todos los datos de la siguiente oportunidad y en septiembre abriremos la preventa. ¡Qué ganas!
Mientras tanto, vamos a celebrar la consecución de nuestro ciclo inmobiliario más rentable hasta la fecha, agradeciendo a todas las personas que habéis confiado en Hausera y que habéis apoyado el proyecto desde el principio.
Cartagena 8 pasará a la historia como la primera oportunidad de Hausera en superar el 20% de rentabilidad y se suma a la lista de grandes éxitos de nuestra plataforma, una lista que estamos seguros de que va a crecer.
¡Seguimos trabajando, Hauser@s!
Hausera cierra su oportunidad más rentable: Cartagena 8