En Hausera estamos muy felices de comunicar que hemos cerrado nuestra oportunidad de inversión Cartagena 7, lo que supone completar nuestro séptimo ciclo inmobiliario. Además, nuevamente lo hemos conseguido hacer antes de lo previsto y con una plusvalía por venta muy por encima de lo esperado.
Gracias a esto, los inversores de Hausera que participaron en Cartagena 7, han recibido una de las rentabilidades más alta hasta la fecha: ¡un 18,63%!
Nuestro primer inmueble de alquiler
Cartagena 7 fue nuestro primer inmueble en formato de alquiler. Hasta este momento todos los inmuebles que habíamos lanzado habían sido de CRV (compra, reforma y venta) o como se conoce comúnmente, flipping inmobiliario. Por ello, ya tocaba comenzar a alternar con operaciones de CRA (compra, reforma y alquiler).
La principal diferencia entre una oportunidad y otra es que en las de CRA (alquiler), los inversores reciben rendimientos mes a mes en base al alquiler del inmueble y también en el momento de la venta del mismo. En cambio en las de CRV (flipping), solo se realiza un retiro en el momento de la venta.
Cartagena 7 fue un éxito desde su financiación y tuvo una gran acogida. Pero para valorar el éxito de una oportunidad, lo que realmente importa es la rentabilidad conseguida a en su cierre.
Hablemos de rentabilidad
Han sido varios los motivos que han hecho que Cartagena 7 sea un éxito absoluto a nivel de números y rentabilidad.
Rendimientos por alquiler
El primero de los éxitos de esta oportunidad ha sido que los inversores han recibido los rendimientos acordados por alquiler en tiempo y cantidad en cada uno de los plazos. Además, pese a que el mes de julio no se ha completado debido a la venta antes de lo previsto, Hausera también ha abonado esa cantidad íntegra.
Venta anticipada
El segundo de los éxitos ha sido vender la oportunidad antes de lo previsto. La venta estaba prevista para el 10/09/2024 y se ha vendido el 29/07/2024. Esto sin todo el contexto de la oportunidad, podría parecer una desventaja para los inversores, ya que ha habido un mes de alquiler que no se habría cobrado.
Por ello, toca hablar del siguiente punto que hace de Cartagena 7 una de nuestras mejores oportunidades.
Plusvalía en la venta
El tercero de los éxitos ha sido la gran plusvalía que hemos conseguido en la venta, cosa que le da sentido a haber finalizado antes de tiempo la oportunidad.
El precio estimado de venta de Cartagena 7 era de 61.048€ y finalmente se ha vendido por 65.000€. De esta manera, se ha conseguido una rentabilidad extra en la venta de 3,36 puntos porcentuales más, que se sumarán al 4% previsto inicialmente. Es decir, solo de la venta se obtendrá una rentabilidad del 7,37% del capital invertido.
Éxito absoluto
Por todo esto, la conclusión que sacamos es que Cartagena 7 ha sido una oportunidad redonda para nuestros inversores.
Basta con ver que la rentabilidad anual estimada era del 12,48% y finalmente ha sido del 18,63%. Aquí podéis ver los números finales de la operación:
⏳ Duración de la operación: 323 días
📊 Rentabilidad sobre inversión (ROI): 15,14%
💰 Repartido en promociones: 787€
🏆 Rentabilidad anual con promociones (TIR): 18,63%
¿Habrá más oportunidades de CRA?
Después de ver el éxito de Cartagena 7, muchos de nuestros inversores nos han preguntado si habrá más oportunidades de alquiler donde puedan sacar una rentabilidad mes a mes y además, una posible rentabilidad extra en la venta.
Y para todos ellos tenemos muy buenas noticias, ya que estamos trabajando en nuevas oportunidades de alquiler para lanzar próximamente.
Mientras tanto, vamos a saborear el éxito de un nuevo ciclo inmobiliario completado, agradeciendo a todas las personas que habéis confiado en Hausera y que habéis apoyado el proyecto desde el principio.
Cartagena 7 se suma a la lista de grandes éxitos que hemos conseguido en todo este tiempo, una lista que estamos seguros de que va a crecer. De hecho, somos conscientes de que ahora le toca el turno a Cartagena 8. ¡Esperamos poder daros buenas noticias pronto!
¡Seguimos trabajando, Hauser@s!
Completamos nuestro séptimo ciclo inmobiliario con Cartagena 7